Норматив средней рыночной стоимости 1 кв метра. Участники программы реновации смогут увеличить площадь новых квартир

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 декабря 2017 г. № 1691/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года”

В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296, № 40, ст. 5426, № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491, № 4, ст. 660, № 22, ст. 3234, № 23, ст. 3311, ст. 3334, № 24, ст. 3479, № 46, ст. 6393, № 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376, № 6, ст. 850, № 28, ст. 4741, № 41, ст. 5837, № 47, ст. 6673, № 48, ст. 6766, № 50, ст. 7112; 2017, № 1, ст. 185, № 8, ст. 1245, № 32, ст. 5078, № 33, ст. 5200, № 49, ст. 7468), приказываю:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года в размере 37 848 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей.

2. Утвердить средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно к настоящему приказу.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

Министр

М.А. Мень

УТВЕРЖДЕНЫ
Министерства строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от 20 декабря 2017 г. № 1691/пр

Показатели
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года (в рублях)

Центральный федеральный округ
1	Белгородская область	35 884
2	Брянская область	28 691
3	Владимирская область	32 991
4	Воронежская область	33 411
5	Ивановская область	30 688
6	Калужская область	39 589
7	Костромская область	29 455
8	Курская область	28 046
9	Липецкая область	31 232
10	Московская область	54 479
11	Орловская область	28 741
12	Рязанская область	33 628
13	Смоленская область	31 031
14	Тамбовская область	30 681
15	Тверская область	37 533
16	Тульская область	34 576
17	Ярославская область	37 833
18	г. Москва	91 670
Северо-Западный федеральный округ
19	Республика Карелия	40 145
20	Республика Коми	41 378
21	Архангельская область	44 374
22	Вологодская область	35 375
23	Калининградская область	36 422
24	Ленинградская область	43 099
25	Мурманская область	41 002
26	Новгородская область	34 289
27	Псковская область	32 947
28	Ненецкий автономный округ	56 760
29	г. Санкт-Петербург	63 416
Южный федеральный округ
30	Республика Адыгея	26 490
31	Республика Калмыкия	26 851
32	Республика Крым	38 539
33	Краснодарский край	36 969
34	Астраханская область	29 709
35	Волгоградская область	31 100
36	Ростовская область	37 454
37	г. Севастополь	39 542
Северо-Кавказский федеральный округ
38	Республика Дагестан	27 986
39	Республика Ингушетия	27 248
40	Кабардино-Балкарская Республика	28 381
41	Карачаево-Черкесская Республика	32 162
42	Республика Северная Осетия - Алания	29 792
43	Чеченская Республика	32 608
44	Ставропольский край	27 584
Приволжский федеральный округ
45	Республика Башкортостан	36 821
46	Республика Марий Эл	32 557
47	Республика Мордовия	33 384
48	Республика Татарстан	37 378
49	Удмуртская Республика	35 348
50	Чувашская Республика - Чувашия	32 197
51	Пермский край	36 155
52	Кировская область	32 902
53	Нижегородская область	44 126
54	Оренбургская область	30 711
55	Пензенская область	33 115
56	Самарская область	36 674
57	Саратовская область	30 000
58	Ульяновская область	32 698
Уральский федеральный округ
59	Курганская область	30 664
60	Свердловская область	43 838
61	Тюменская область	40 612
62	Челябинская область	29 929
63	Ханты-Мансийский автономный округ - Югра	44 040
64	Ямало-Ненецкий автономный округ	49 996
Сибирский федеральный округ
65	Республика Алтай	33 845
66	Республика Бурятия	33 346
67	Республика Тыва	36 219
68	Республика Хакасия	34 096
69	Алтайский край	32 202
70	Забайкальский край	34 859
71	Красноярский край	39 787
72	Иркутская область	35 768
73	Кемеровская область	33 057
74	Новосибирская область	40 879
75	Омская область	34 034
76	Томская область	38 272
Дальневосточный федеральный округ
77	Республика Саха (Якутия)	49 943
78	Камчатский край	46 607
79	Приморский край	50 101
80	Хабаровский край	47 828
81	Амурская область	42 847
82	Магаданская область	44 118
83	Сахалинская область	59 388
84	Еврейская автономная область	34 714
85	Чукотский автономный округ	35 222

Обзор документа

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по России на первое полугодие 2018 г. составляет 37 848 руб.208 (во втором полугодии 2017 г. - 38 320 руб.).

Установлены показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по регионам на I квартал 2018 г. Они применяются для расчета размеров соцвыплат, предоставляемых гражданам за счет федерального бюджета на приобретение (строительство) жилья.

Самая высокая средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья установлена для Москвы (91 670 руб.), самая низкая - для Адыгеи (26 490 руб.).

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства. И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку?

Что это за показатель и как его рассчитать

Такие нормативы определены Жилищным кодексом РФ. Применив их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Нормы разделены на виды:

1. Норма предоставления . Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
2. Учетная норма . Она имеет значение, когда рассчитываются квадратные метры для улучшения жилищных условий.
3. Социальная норма . Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Есть еще санитарная норма на 1 человека , минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.

Величины каждой из них устанавливаются властями территорий. Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае.

В основном по регионам Норма жилья на 1 человека составляет 18 кв. м.

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

• количества человек в семье;
• уровня обеспеченности жильем по региону;
• вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

• одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
• семье из двух человек – 42 кв.м.;
• семье, имеющей в составе трех и более человек – по 18 кв.м. каждому.

Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.

Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на . Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.

Учетная норма и норма предоставления жилой площади

Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.

Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.

Большинство регионов за основу берут 18 кв. м . площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:

• предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
• жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.

Увеличиваются нормативы также для сотрудников органов внутренних дел в чине не ниже полковника, а также лицам с ученой степенью. Однако увеличенная норма не может составлять в итоге более двух установленных значений.

Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.

Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.

1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения . Этой категории жилплощадь положена:

• по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
• после прохождения службы по призыву;
• по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.

2. Переселенцы из жилья, признанного ветхим и аварийным . Чаще всего таких жильцов переселяют в муниципальный маневренный фонд, общежития. Здесь обязательно соблюдаются установленные нормы. Хотя новая площадь может оказаться меньше, из которой происходит переселение. В случае приватизации аварийного жилья взамен предлагается то же количество метров, которое было в собственности.

3. Переселение из домов, подлежащих сносу . Изъятие таких квартир подчиняется следующим условиям:

• новое жилье предоставляется при заключении договора социального найма;
• обязательно новое помещение является благоустроенным и в том же поселении;
• площадь нового соизмерима или больше старого жилья.

При этом, если помещение, из которого происходит выселение, менее установленных норм, семья может претендовать на улучшение жилищных условий.

4. Военнослужащим . Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Каждый регион жилищные нормы закрепляет своими нормативными актами. К примеру, в Москве действует закон № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на на жилые помещения «, который устанавливает:

• учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для квартир, которые предоставлены по судебному решению разным семьям.
• норму предоставления площади жилья на одного человека равную 18 кв. метрам.

Из ходя из нормы жилья предоставляют квартиры площадью не более:

• 44 кв.м. — однокомнатная, семьям из двух человек, состоящих в браке;
• 54 кв.м. — двухкомнатная, двум жильцам, не являющимся супругами;
• 62 кв.м. — двухкомнатная, семье из трех человек, двое из которых являются в браке;
• 74 кв.м. — трехкомнатная, троим жильцам, не состоящим в браке.

Каждому члену семьи из четырех и более – по 18 кв.м. на человека. Получившаяся площадь квартиры не может превышать 9 кв.м.

Семьям москвичей, где имеются инвалиды с нарушениями костно-мышечной системы, жилье предоставляется в зданиях, построенных с соблюдением норм программы реабилитации.

Закон № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях… «, действующий на территории Санкт-Петербурга в отношении норм жилплощади, прописывает их менее подробно.

Норма предоставления :

• одинокого человека положено — 33 кв.м.;
• для семей, где количество людей два и более – по 18 кв.м.

Учетная норма площади жилья в Санкт-Петербурге:

• жильцам отдельных квартир – 9 кв. м. общей площади;
• жильцам коммунальных квартир – 15 кв.м общей площади.

Приведенные выше нормы используются при предоставлении отдельных квартир и комнат в коммуналках.

Если жилье находится в общежитии , то норматив составляет не менее 6 кв.м. на человека, с высотой потолков не менее 2,1 метр.

Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России

Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2019 году.

Регион	Минимальное количество кв.м. на одного человека
	Учетная норма кв.м. на человека	Норма предоставления кв.м. на человека
Москва и Московская область	10	18
Ленинградская область (Спб)	9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах).	—
Пермский край	12	15
Ярославская область	12	17
Омская область	15	18
Екатеринбург	10	16
Ростовской области	6-10	18
Краснодар	10	18
Нижний Новгород и Нижегородской области	10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах).	13
Волгоград	11	12-18
Красноярск, Ставрополь	12	15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м — одиноко проживающего.
Курганская область, Петропавловск-Камчатский	13	15
Новосибирск	12	15
Саратов	10 кв.м.	Семья из: 3 и более чел. — 16 кв. м. 2 чел. в браке — 32 кв. м. 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м. Проживающий один — 30 кв. м.
Самара	11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах).	Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв. м.
Уфа (Республики Башкортостан)	12	14

Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.

Цены на столичную недвижимость постоянно меняются, их динамика может носить непредсказуемый характер. Причем стоимость квадратного метра жилья в Москве и Московской области не только характеризует ситуацию в данном рыночном сегменте, но и позволяет делать определенные выводы об общем состоянии экономики.

На динамику цен влияют как сдерживающие, так и стимулирующие факторы. Среди первых прежде всего стоит отметить неуверенность целевой аудитории в своем финансовом положении, а также невысокий уровень платежеспособности населения.

Что влияет на снижение цен

Сдерживающим фактором является и рост числа предложений объектов жилой недвижимости, а следовательно — усиление конкуренции. В частности, за 11 месяцев 2016 года оно составило 26% по сравнению с предыдущим годом. При этом интерес покупателей направлен в первую очередь на недорогие объекты, позволяющие решить жилищный вопрос с минимумом расходов.

Снижению цен способствует также значительное количество переоцененного жилья. В настоящее время в столице число желающих продать квартиру вдвое больше, чем стремящихся ее приобрести. Это является мощным фактором, препятствующим удорожанию жилой недвижимости.

Дополнительное снижение спроса может быть обусловлено завершением программы государственного субсидирования ипотеки.

С другой стороны, целый ряд факторов способствует увеличению стоимости московской жилой недвижимости. В их числе — повышение себестоимости ее возведения, что практически лишает застройщиков возможности ценового маневра. В первую очередь ситуация обусловлена значительным удорожанием стройматериалов. В частности, за последнее время только на арматуру цены выросли в два раза.

Специалисты ожидают, что в 2017 году российская экономика продемонстрирует рост, соответственно — реальные доходы населения как минимум перестанут снижаться, а также сформируются дополнительные объемы отложенного спроса, что может привести к удорожанию жилья. Первые признаки данной ситуации уже наблюдаются: по итогам 2016 года на первичном рынке специалисты зафиксировали увеличение спроса на 83%.

Динамика цен в районах столицы

Однако в ряде московских районов наблюдается заметное снижение цен. Среди лидеров по удешевлению — Куркино (за последние три года — минус 16%), а также Западное Дегунино и Новогиреево (соответственно — минус 11,7% и 13,8%). В целом средняя стоимость жилья упала в семи административных округах столицы, а выросла — в двух (Центральном и Западном).

Самая низкая усредненная цена (5,5 млн. руб) за квартиру зафиксирована в Западном Бирюлево. Ненамного выше она во Внуково (5,6 млн. руб.) и в Кузьминках (6,2 млн. руб.). Наиболее дорогим районом традиционно является Арбат, где за жилье в среднем просят 63,2 млн. руб.

Сколько в среднем стоят «однушки» в Москве?

Стоимость квадратного метра жилья в 2017 году в разных районах варьируется с учетом комплекса факторов. Основное влияние на цену квартир оказывают:

• планировка и инфраструктура;
• материал стен;
• этажность, количество квартир на площадке;
• площадь жилых и вспомогательных помещений;
• наличие и качество отделки;
• условия оплаты — ипотека, рассрочка, полный расчет и пр.

По состоянию на конец июля 2017 г. однокомнатная квартира в Москве оценивается в среднем в 6 466 229 рублей. Что касается цены одного квадратного метра, то в московских однокомнатных квартирах она на конец июля составляет 170 551 руб.

Такое жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке пользуется стабильно высоким спросом. Небольшая квартира — оптимальный вариант для одного человека или семейной пары. Во многих случаях их покупают семьи с ребенком, у которых нет возможности позволить себе более просторную квартиру, а жить с родителями или в съемном жилье не хочется. Особой популярностью они пользуются у молодоженов.

При этом стоимость квадратного метра однокомнатных квартир ниже, чем у двух-, трех- или четырехкомнатных вариантов. Это является мощным стимулирующим фактором, повышающим популярность такого жилья у потенциальных потребителей.

За сколько можно купить в Москве двухкомнатную квартиру?

Данный тип жилья стабильно востребован представителями разных клиентских категорий. Популярность во многом обусловлена практичностью: за сравнительно небольшие деньги можно приобрести квартиру с двумя жилыми помещениями, что особенно актуально, например, для родителей с подросшими детьми.

По состоянию на конец июля 2017 г. двухкомнатная московская квартира в среднем стоила 9 505 779 рублей. В целом за последнее время серьезных ценовых колебаний в данном сегменте столичного рынка недвижимости не наблюдается.

Один квадратный метр в двухкомнатных квартирах оценивается в среднем в 176 848 рублей. Это дешевле, чем в трех- или четырехкомнатных апартаментах, но несколько дороже аналогичного показателя по однокомнатным квартирам.

Какова средняя цена трехкомнатных квартир в Москве?

Данный сегмент отличается разнообразием предложений: здесь можно найти как сравнительно небольшую квартиру с тремя жилыми комнатами, так и роскошные апартаменты повышенной комфортности.

Такие квартиры продаются на разных условиях, включая рассрочку, ипотеку и другие варианты расчета. В большинстве случаев их приобретают люди, стремящиеся перебраться из двух- или однокомнатной квартиры в более просторное и комфортабельное жилье. Соответственно, в таких ситуациях основной капитал для покупки формируется за счет продажи имеющейся недвижимости — остальная сумма берется либо из личных сбережений, либо за счет банковского финансирования.

По состоянию на конец июля трехкомнатная московская квартира в среднем стоит 17 060 551 руб. Однако цены конкретного жилья могут заметно отличаться от этого усредненного показателя в зависимости от следующих факторов:

• месторасположение квартиры;
• транспортная доступность и наличие прочей инфраструктуры;
• этажность и материал стен;
• наличие балкона/лоджии, кладовки, площадь жилых и вспомогательных помещений.

Один квадратный метр в трехкомнатных московских квартирах по состоянию на конец июля стоит 203 503 руб.

Какова стоимость квадратного метра жилья в Новой Москве?

В июле 2012 года к столичной территории было присоединено 148,8 тыс. гектаров площадей, находящихся на Юго-западе Подмосковья. Они стали называться Новой Москвой, и за истекшее время здесь было возведено 11 млн. кв. м недвижимости.

Из этих объемов 8 млн. кв. м приходятся на жилье (включая индивидуальную жилую застройку). Оно возводится силами около 30 застройщиков, в числе которых такие известные компании, как «Абсолют», «ПИК», «Инвесттраст», «Гранель» и др.

Что касается средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в Новой Москве, то она варьируются в достаточно широком диапазоне. Например, в новостройках Новофедоровского она составляет от 55 100 руб. за метр, а во Внуковском — более чем вдвое дороже (124 800 руб.). В Троицке вторичное жилье стоит в среднем 105 200 руб., в

2 Октябрь, 2018 - 14:16

Минстрой рассчитал среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья в России на четвертый квартал 2018 года.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 12 сентября 2018 г. N 572/пр г. Москва "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2018 года"

В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296, N 40, ст. 5426, N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491, N 4, ст. 660, N 22, ст. 3234, N 23, ст. 3311, ст. 3334, N 24, ст. 3479, N46, ст. 6393, N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376, N 6, ст. 850, N 28, ст. 4741, N 41, ст. 5837, N 47, ст. 6673, N 48, ст. 6766, N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185, N 8, ст. 1245, N 32, ст. 5078, N 33, ст. 5200, N 49, ст. 7468; 2018, N 24, ст. 3537, N 36, ст. 5626), приказываю:

1. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2018 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить ‎ на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

В материале представлена средняя рыночная стоимость (в рублях) одного квадратного метра (1кв.м.) общей площади жилого помещения по регионам России на 4 квартал 2018 года. Рыночная стоимость жилья используется органами исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилья. Этот показатель применяется при расчете сумм жилищных сертификатов и субсидий из федерального бюджета на приобретение жилья определенными категориями граждан.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2018 года в размере 37 848 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей.

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 4 квартал 2018 года (в рублях).

Список округов Российской Федерации

Список субъектов РФ по округам

Центральный федеральный округ (административный центр – г. Москва)

№	Регион	Стоимость 1кв.м. в рублях
	Белгородская область	40 205
	Брянская область	30 412
	Владимирская область	34 970
	Воронежская область	35 315
	Ивановская область	32 529
	Калужская область	41 846
	Костромская область	31 222
	Курская область	31 424
	Липецкая область	33 106
	Московская область	61 040
	Орловская область	30 465
	Рязанская область	37 678
	Смоленская область	32 893
	Тамбовская область	32 522
	Тверская область	39 785
	Тульская область	38 740
	Ярославская область	42 389
	г. Москва	91 670

Северо-Западный федеральный округ (административный центр – г. Санкт-Петербург)

	Регион	Стоимость 1кв.м. в рублях
	Республика Карелия	40 145
	Республика Коми	46 361
	Архангельская область	49 717
	Вологодская область	35 375
	Калининградская область	40 808
	Ленинградская область	45 685
	Мурманская область	47 961
	Новгородская область	36 346
	Псковская область	34 924
	Ненецкий автономный округ	60 166
	г. Санкт-Петербург	71 053

Южный федеральный округ (административный центр – г. Ростов-на-Дону)

Северо-Кавказский федеральный округ (административный центр – г. Пятигорск)

Приволжский федеральный округ (административный центр – г. Нижний Новгород)

	Регион	Стоимость 1кв.м. в рублях
	Республика Башкортостан	41 255
	Республика Марий Эл	32 557
	Республика Мордовия	37 404
	Республика Татарстан	43 722
	Удмуртская Республика	37 469
	Чувашская Республика - Чувашия	34 032
	Пермский край	40 508
	Кировская область	34 876
	Нижегородская область	49 440
	Оренбургская область	34 410
	Пензенская область	35 003
	Самарская область	36 674
	Саратовская область	30 000
	Ульяновская область	32 698

Уральский федеральный округ (административный центр – г. Екатеринбург)

Норматив стоимости жилья – это стартовая цена при тендерном отборе строительных предприятий, которые изъявили желание принять участие в программе выкупа уже возведенного жилья за счет федерального бюджета. Речь идет об открытых аукционах, периодически проводимых разными ведомствами, например, Министерством обороны или МЧС. Показатели средней рыночной стоимости квадрата жилья применяются для расчета размеров социальных выплат гражданам, которым субсидии на приобретение жилья предоставляются за счет средств федерального бюджета. О снижении стоимости норматива стоимости жилья Последние годы норматив прибавлял в среднем по 4 процента в год. Его снижение по стране эксперты называют закономерным.

Средняя стоимость 1кв.м. жилья в россии на 1 квартал 2018 года

Но выбор у тех, кто получил субсидию, на рынке новостроек все-таки есть. Например, в «Азбуке жилья» сегодня средствами субсидии можно оплатить часть квартир в ЖК «Домодедово парк» (Домодедово), ЖК «Афродита» (Мытищи), а также в ряде корпусов ЖК «Некрасовка» (Москва).

Приобрести квартиры по субсидии можно и в микрорайоне «Красногорский», говорят в «НДВ-Недвижимость». Минимальная стоимость предложения в доме, который будет сдан до конца текущего года, составляет 1 828 800 рублей.

Для удобства клиентов по данному проекту предусмотрена ипотека от ведущих банков. Кроме того, можно использовать маткапитал. В ФСК «Лидер» можно приобрести недвижимость с помощью всех видов государственных жилищных субсидий как московских так и федеральных, обращает внимание Павел Тимошенко, руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер».

403 forbidden

Обзор документа Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 декабря 2017 г. № 1691/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года” В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296, № 40, ст. 5426, № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491, № 4, ст. 660, № 22, ст. 3234, № 23, ст. 3311, ст. 3334, № 24, ст. 3479, № 46, ст. 6393, № 47, ст. 6586, ст.

Субсидия на жилье: какие квартиры доступны очередникам в москве и области

Этот показатель применяется при расчете сумм жилищных сертификатов и субсидий из федерального бюджета на приобретение жилья определенными категориями граждан. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года в размере 37 848 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей.
Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2018 года (в рублях). Список округов Российской Федерации Список субъектов РФ по округам Центральный федеральный округ (административный центр – г.
Москва) Регион Стоимость 1кв.м.

Норматив средней рыночной стоимости жилья в 2018 году снизился

С помощью субсидий правительства Москвы очередники могут купить квартиру в 8-м корпусе UP-квартале «Сколковский» (Одинцово), во 2-м и 3-м корпусе UP-квартале «Новое Тушино» (Красногорский район), микрорайоне «Новое Измайлово» (Москва), UP-квартале «Олимп» (Обнинск) и ЖК «Поколение» (Москва). Воспользоваться жилищным сертификатом можно и в ЖК комфорт-класса «Кварталы 21/19» девелопера «ВекторСтройФинанс».

Здесь, в частности, обменять сертификат на жилье, имеют право бывшие и действующие военнослужащие, выходцы из районов крайнего севера, переселенцы, молодые ученые и другие категории граждан, определенные государством, рассказывает Литинецкая («Метриум Групп») «В ЖК «Кварталы 21/19» субсидии чаще всего использовались в качестве первоначального взноса (помимо самостоятельно собранной суммы). Размер субсидий варьируется, как правило, в пределах 1-2 млн руб.

Как рассчитать размер субсидии на оплату жкх в москве в 2018 году

Инфо

Обычно речь идет о жителях коммунальных квартир», — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».Получение субсидии – непростой, но довольно отлаженный процесс, констатируют в «НДВ-Недвижимость»: «для получения сертификата клиенту нужно собрать все необходимые документы, подать заявление в орган МФЦ по месту прописки. В течение 30 дней будет дан ответ. При положительном решении заявителю выдается документ, и присваивается номер в очереди на выдачу сертификата».

Да, за жилищной субсидией придется тоже постоять. Правда, в некоторых случаях возможно и ускорение процесса: речь идет как раз о тех, кто страдает тяжелыми заболеваниями и нуждается в отдельном жилье, и о жильцах аварийных домов. Дождались заветного сертификата на получение субсидии? Воспользоваться им следует в течение полугода с момента его получения, подчеркивают в «НДВ-Недвижимость».
К – коэффициент, который показывает отношение доходов семьи к прожиточному минимуму.Формула по вычислению коэффициента: К = ДС/СПМ Где:

• ДС – реальный доход семьи;
• СПМ – суммарный прожиточный минимум.

Суммарный прожиточный минимум семьи вычисляют по формуле, в которой надо указать прожиточный минимум каждой категории граждан: Для трудоспособного населения 18453 руб./мес Для детей 13938 руб./мес Для пенсионеров 11420 руб./мес Таким образом имеем следующую формулу: СПМ = 18453*КВ + 13938*КД + 11420*КП Где:

• КВ – количество взрослых;
• КД – количество детей;
• КП – количество пенсионеров.

Еще нам надо вычислить минимальное значение коммунальных платежей, формула для которого будет следующая: МЗКП= КМ*ПЧ*КЖ Где:

• МЗКП – минимальное значение коммунальных платежей;
• КМ - норма коммунальных платежей на один кв.

За счет роста норматива стоимости квадратного метра размер их субсидии увеличится, а за счет реального снижения цен и среднего размера сделки, их покупательская способность растет. Снижение цен на рынке коммерческой недвижимости продолжается третий год подряд, свидетельствуют данные портала Domofond.ru.

Согласно статистике сайта, за год стоимость квартир снизилась в 72 регионах. Лишь в десяти субъектах страны наблюдался рост стоимости квартир, а в одном сохранились цены 2016 года. Самое большое снижение цен произошло в Ненецком АО, где стоимость квартир за год снизилась почти на 11 процентов. Также стоимость недвижимости упала в среднем на 5 процентов в республиках Коми, Крым и Калмыкия, Еврейской АО и Магаданской области.
При этом норматив по этим регионам не снизился. В ряде регионов (Ненецкий АО, Республика Коми) он остался неизменным, а по остальным был повышен.
Республика Алтай 33845 Республика Бурятия 33346 Республика Тыва 36 219 Республика Хакасия 34096 Алтайский край 32202 Забайкальский край 34859 Красноярский край 39787 Иркутская область 35768 Кемеровская область 33057 Новосибирская область 40879 Омская область 34034 Томская область 38272 Уральский федеральный округ (административный центр – г. Екатеринбург) Регион Стоимость 1кв.м. в рублях Курганская область 30664 Свердловская область 43838 Тюменская область 40612 Челябинская область 29929 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 44 040 Ямало-Ненецкий автономный округ 49996 Приволжский федеральный округ (административный центр – г. Нижний Новгород) Регион Стоимость 1кв.м.

Стоимость квадратного метра по субсидии в москве 2018

Тарифы на оплату услуг ЖКХ в каждом регионе России различаются. Субсидия на оплату коммунальных услуг имеет определенные особенности.

Оплата жилищно-коммунальных услуг для любого жителя России стала серьезной финансовой проблемой. А рост тарифов на ЖКХ еще одна из малоприятных сторон нашей жизни.

Внимание

Чтобы помочь населению, государство компенсирует определенную сумму денежных средств, которые возвращать не нужно. Чтобы оплачивать коммунальные услуги почти вдвое дешевле, надо оформить определенный список документов и государство вам предоставит субсидию.

Главные аспекты Расчет и оформление субсидии на оплату ЖКХ происходит в специальных организациях. Чтобы оформить субсидию на ЖКХ, следует обратиться в Отдел социальной защиты населения, или через интернет-портал государственных услуг.

Для жителей Москвы существует Городской центр жилищных субсидий.